290 000 €

Description

Iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Venez découvrir cette ancienne grange du 14ème siècle, entièrement aménagée pour offrir un espace de vie unique. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété offre un potentiel incroyable.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale dès les premiers instants. La pièce de vie principale, de 58 m² environ, avec sa hauteur sous plafond de 4m, offre une sensation d'espace. Une mezzanine à mi-étage de 30 m² ajoute une touche d'originalité à cet espace, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La cuisine, à aménager entièrement, s'étend sur 18 m². Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, offrant un espace de rangement supplémentaire. De là, vous pourrez accéder à une petite véranda de 5 m² ainsi qu'à une pièce pouvant être utilisée comme cellier.

Le couloir mène à un WC séparé et à une salle de bain, offrant un espace de détente et de bien-être. Deux chambres confortables complètent cet étage, offrant des espaces privés pour se reposer et se ressourcer.

À l'étage, un palier lumineux vous accueille, offrant un espace polyvalent. Un WC supplémentaire et une salle de bain sont à votre disposition pour plus de commodité. Deux pièces en enfilade, d'une superficie d'environ 25 m² environ et 48 m² environ, vous offrent des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins spécifiques.

À l'extérieur, vous trouverez un premier garage à l'entrée, accompagné d'un atelier. Un abri pour le bois, avec accès à un puits, vous permettra de profiter de la chaleur d'un feu de cheminée en hiver. Deux garages communicants supplémentaires et un bâtiment supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un studio indépendant ou un espace de travail.

Le tout est situé sur une parcelle de 3496 m² environ, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la nature environnante.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette ancienne grange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27818890)