649 000 €

Description

Iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Située dans un secteur recherché de Rousset, à proximité de toutes commodités, jolie maison de type 6 de 170 m² environ sur 472 m² environ de terrain, avec piscine et pool house sécurisés.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante comprenant un salon doté d'une cheminée à insert ainsi qu'un espace salle à manger. Le salon mène d'une part à une agréable véranda équipée d'une cuisine, et d'autre part à une vaste terrasse sous vigne. L'entrée dessert également une cuisine séparée et entièrement équipée, avec garage attenant faisant office de buanderie et d'atelier. L'espace nuit principal, toujours au rez-de-chaussée, propose 4 chambres dont 3 avec placards, et une salle d'eau avec WC.

L'étage constitue un vaste espace parental de 60 m² environ avec magnifique vue à 360° notamment sur la Sainte Victoire, comprenant un bureau, un grand dressing, une salle d'eau avec WC et une chambre.

L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, se compose d'une terrasse accueillante avec barbecue, d'une piscine sécurisée et son pool house, ainsi que de 3 abris de jardin.

Les plus : climatisation réversibles (3 split), nombreux rangements, quartier très calme à proximité à pied des écoles et commerces. Eau du canal pour le jardin et la piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27649819)