252 500 €

Description

Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Quartier port de plaisance, particulièrement prisé par les Caennais, appartement 4 pièces, 3 chambres de 81 m² environ disposant d'un grand garage dans une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, proche de toutes commodités, a quelques pas du port de plaisance, des commerces et du centre-ville.
Il se compose comme suit : d'une entrée avec placard de 6 m² environ s'ouvrant sur une cuisine de 6 m² environ et un séjour lumineux de 23,5 m² environ. Un couloir filant avec rangements, dessert un Wc indépendant, une salle de bain de 4 m² environ, 3 chambres de 13 m² environ, 12,5 m² environ et 9 m² environ.
L'appartement est vendu avec un garage de 27 m² environ ou l'on peut stationner deux véhicules.

Copropriété de 275 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles  : 1950 euros

Bien recherché à visiter sans tarder (visite virtuelle disponible).

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158.33 ¤ par mois (soit 1899.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 275.
Quote part annuelle(moyenne) : 1899.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27564233)