123 000 €

Description

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation, avec une maison pleine d'histoires à raconter, et avoir une vie à la campagne tout en ayant la ville à proximité? Cette propriété est faite pour vous! Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover, avec une maison d'habitation en pierre et 2 dépendances attenantes. Situé sur la commune de Sanilhac, à 15 min de Boulazac, 20 min de Périgueux et 15 min de Vergt. Bâtie sur un terrain dont les limites restent à définir, qui peuvent être évolutives selon les souhaits, d'environ 2000 m2 ou plus. L'environnement est paisible et agréable, non isolé, et le jardin a une vue dominante sur la forêt. La maison est de plain pied, elle fait environ 81 m2, mitoyenne par une façade. Elle se compose de 2 pièces à vivre de 25 et 29 m2. On y trouve aussi 1 chambre de 10 m2, un dégagement qui amène sur une partie cellier, et un couloir qui dessert une salle de bain et un WC indépendant. Vous trouverez des photos non contractuelles avec des propositions d'aménagement. La maison est saine, il y a eu une réfection de la toiture. Les combles sont isolés avec 30 cm de laine de verre, pas de dégradations des planchers bois. Le chauffage actuel est un poêle à bois fonctionnel. Un puits se trouve sur la propriété. Une 1ère dépendance, en bon état, fait environ 80 m2, la 2ème dépendance de la même surface est effondrée. Il faudra prévoir: assainissement, menuiseries, éléctricité globale, aménagement intérieur. Opportunité à saisir! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838677)