175 000 €

Description

Sympathique maison de pêcheur " SANS TRAVAUX " avec une belle vue dégagée sur le MARAIS ... sur la terrasse , protégée du vent et des regards indiscrets . Vous êtes tranquilles chez VOUS !!! Belle opportunité pour vous installer au bord de la MER , proche du port et du passage du GOIS !!! NOIRMOUTIER , la pêche à pied , les balades à vélo... Que du BONHEUR !!! Le PLUS : toutes les commodités , services médicaux , le marché tous les Jeudis matins sous les halles , écoles primaires L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée , un agréable séjour sous rampant , deux chambres et une salle d'eau / WC. Cette jolie maison de pays est fonctionnelle et sans perte de place . Le terrain de 249 m² est clos , le plus : un garage BON à SAVOIR : portail et clôture PVC de 2020 , ballon d'eau chaude de 2021 tout à l'égout aux normes , VMC double flux de 2022 volets battants de 2023 toiture nettoyée et révisée , tableau électrique aux normes la façade sera repeinte en Avril 2024 EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE 06 83 18 62 88 à très bientôt !!! htt://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837054)