298 000 €

Description

Au cœur de Rognac, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet. Nous traversons un vestibule équipé de deux grand placards intégrés pour découvrir une pièce de vie lumineuse pleine de cachet avec ses poutres apparentes sa baie vitrée et son joli poêle à bois contemporain. Une cuisine semi ouverte entièrement équipée et son cellier complète l'espace de vie de ce rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand cabinet de toilette buanderie mansardé permettant d'installer machine à laver et sèche linge. Nous partons découvrir l'étage et ses 3 chambres dans un état impeccable avec parquet flottant, deux d'entre elles comprennent des placards intégrés. la salle d'eau , et sa douche à l'italienne a été pensée résolument contemporaine .Un espace supplémentaire dans cette pièce offre de grandes possibilités de rangement. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques et le plaisir du chauffage au bois du Poêle à insert dans le salon. Il nous reste à ouvrir la porte fenêtre pour bénéficier du soleil sur la terrasse à l'abri des regards; Une jolie coursive atypique nous mène à une seconde petite terrasse ombragée , avant d'atteindre un appentis permettant notamment le stockage du bois. Vous l'aurez compris, une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820334)