397 290 €

Description

Je vous propose cette très jolie maison de 102m² (carrez) + 15m² de véranda et un sous sol de 30m², composée de 4 pièces, dont 3 chambres. Cette maison est en excellent état dâ??entretien et peut aussi etre évolutive quant à son aménagement (sous sol et mezzanine).
Elle est une excellente opportunité dâ??investissement dans un des rares secteurs Basco /Landais encore accessible.

Lâ??ENVIRONNEMENT,
Cette maison est située à Ondres (441440), à 400 m du centre-ville, 8 minutes des plages. Toutes les commodités sont à proximité, de même que de nombreuses installations de sport et de loisir. Autoroute A63
Gares SNCF Ondres (1,6km), desserte régionale ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Irun, et gare de Bayonne desserte nationale (à 8,8km)
Aéroport Biarritz Côte Basque (15km)

LE BIEN
La maison fait partie dâ??une copropriété horizontales de 3 lots (copropriété abandonnée, sans syndic et sans frais).
Elle est mitoyenne par un côté, mais grâce à sa construction récente et de qualité, cette mitoyenneté n'influe pas sur son confort.
Maison construite en 2005, en très bon état. La maison est confortable et agréablement chauffée par un chauffage au sol ( normes récentes) elle se compose en 4 demi niveaux :
En sous sol, un garage double, avec double accès, avec WC et point d'eau, 31.68m² (hors métrage Carrez),
Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40.3 m2 avec cuisine ouverte de 7.95m² , et une véranda vitrée fermée (15 m² hors métrage Carrez), un petit jardin privatif,
Au premier demi niveau, un palier 2.82 m², une salle d'eau 3,86 m², une chambre de 13,48 m², une chambre de 11,18 m², un WC 1,65 m²,
Au second demi niveau, une mezzanine 8,66 m² et une chambre 12.65 m²
Surface totale â??loi Carrezâ?? de la maison 102.55 m2.
La maison est en très bon état, de construction récente (17 ans), et est bien entretenue.


CONDITIONS FINANCIÃ?RES
Cette maison est proposée au prix de 397 290,00� HAI

Autres éléments :
Impôts fonciers : 1 279.00�
Performance énergétique : D,
Dont émission de gaz à effet de serre : B
Cout annuel total estimé en énergie : entre 1 360 et 1 910 �
Pas de frais de copropriété

Thierry Mallet
Réseau Dr House Immo
06 99 07 50 00 Ce bien vous est présenté par Thierry Mallet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.