54 900 €

Description

SAINT-ETIENNE / LA COTONNE
A DEUX PAS DES ACCES AUTOROUTIERS, DES COMMERCES ( pharmacie, La Poste, supermarché...) ET DES ECOLES (maternelle et primaire, école d'infirmière, Faculté Jean Monnet).
AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE DE 6 ETAGES (1974).
APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 50,75 M2 CARREZ AVEC LOCATAIRES EN PLACE (loué 450EUR CC) .
COMPOSE COMME SUIT :
-HALL D'ENTREE ET COULOIR (4,71 m2).
-CUISINE EQUIPEE SEPAREE INTEGREE (10,77 m2) AVEC ACCES LOGGIA (4,32m2).
- SEJOUR LUMINEUX (18,05 m2).
- 1 BELLE CHAMBRE (11,92 m2).
- SALLE D'EAU (2,74 m2) -WC SEPARE (0,87 m2).
- PLACARD (1,69 m2)
-CAVE ET GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
TAXE FONCIERE 2023 : 798EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE : 1 969,20EUR/an soit 164,10EUR/mois TOUT COMPRIS (fond de travaux, syndic, entretien des parties communes,chauffage, eau chaude, eau froide, location relevés de compteurs...).
DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS
COPROPRIETE :
Numéro des lots vendus :227; 278 et 615 .
Lots vendus représentants 445/100.000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots à usage d'habitation : lots principaux.
CLASSE ENERGIE : D 241/ GES D 47.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 720EUR et 1030EUR/an.
REF/MGVA010.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ET INVESTISSEURS !
PRIX : 54.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE :
Mireille GRENIER EIRL
Négociatrice en immobilier indépendant no85013512000010.
ZERO SIX HUIT HUIT DEUX CINQ QUATRE SIX NEUF ZERO / mireille.grenier@gmail.com
AGENCE (service transaction):
04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».