Appartement - 18,36 m2 - 2 pièces

44200 Nantes


69 500 €

net vendeur : 69 500 €
prix au m2 : 3 785 €

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18V-RET1MOSRE7
Appartement - 18,36 m2 - 2 pièces
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Description

>> CET ACTIF IMMOBILIER A ETE SOIGNEUSEMENT SELECTIONNE PAR DIGIMO INVEST, LE LEADER DE LINVESTISSEMENT LOCATIF A NANTES << Afin dévaluer vos capacités de financement, Digimo propose une étude préliminaire personnalisée gratuite disponible en moins de 24 heures. Nhésitez pas à entrer en contact avec notre équipe pour obtenir de plus amples informations. Situé au sein dune résidence étudiante érigée en 2012, cet appartement de 18 m² offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend un coin salon chaleureux avec un espace bureau, le tout agrémenté dune vue sur la cour intérieure. Doté dune cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que dune salle deau avec faïence toute hauteur. Ce bien immobilier présente de nombreux avantages, notamment : - Un budget raisonnable : Emplacement privilégié au cœur de Nantes, à un prix compétitif, idéal pour les investisseurs. - Une localisation stratégique : Proximité idéale aux transports en commun, à lhypercentre dynamique et à la gare, assurant une accessibilité quotidienne. - Une gestion simplifiée : Gestion intégrée avec garantie de loyers sécurisés à long terme, offrant une tranquillité desprit pour les propriétaires. - Un rendement locatif performant : Taux de rendement locatif brut atteignant 4,8 % net de frais de gestion et dassurance contre les loyers impayés, une opportunité lucrative. - Performance énergétique exemplaire : Diagnostic énergétique favorable, promettant des économies sur les charges. - Accompagnement personnalisé : DIGIMO INVEST vous guide tout au long de votre investissement, sans frais supplémentaires, avec une équipe dexperts à votre service. Investir dans une résidence étudiante offre des avantages exclusifs : - Absence de frais de gestion locative, simplifiant ladministration liée à la location. - Pas dobligation de souscrire à une assurance Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant une tranquillité desprit supplémentaire. - Loyers sécurisés à long terme, garantissant une stabilité financière appréciable. - Revenus locatifs non imposables, offrant un avantage financier significatif. - Rendements moyens trois fois supérieurs à ceux du marché immobilier traditionnel. - Prix dachat inférieur à la valeur immobilière réelle, offrant une marge de négociation et de valorisation. Contactez-nous dès aujourdhui pour en savoir plus sur cette opportunité dinvestissement. Nous sommes prêts à échanger avec vous et à vous accompagner dans la concrétisation de vos projets. Privilégiez le téléphone : notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. À très bientôt !


COMPOSITION

Pièces 2
WC 1

SURFACES

Habitable 18,36 m2
Séjour 12 m2

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D

195 / 5

E
F
G

A Proximité

504 000 €
499 200 €
75 000 €

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Prix du bien69 500 €
Apport17 375 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
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138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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