280 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE, LUGAGNAN:
Nous vous présentons aujourd'hui une maison de maître construite en 1900, absolument magnifique, située en plein coeur de Lugagnan, à quelques minutes de Lourdes et d'Argeles-Gazost, possédant un potentiel exceptionnel. Cette maison présente tout le charme de l'ancien: hauts-plafonds, cheminées, moulures. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour faire de cette maison de maître un bien d'exception.
La maison est composée de 4 niveaux (Cave + Rez de chaussée + 2 étages) avec 264 m2 habitable, le tout situé sur une parcelle d'environ 3500 m2, ainsi qu'une dépendance d'un peu plus de 40 m2 pour loger vos véhicules et stocker du matériel. Le tout se trouve dans un environnement et un cadre très nature, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Ce bien pourra convenir aux personnes souhaitant habiter dans une maison de maître d'exception ou bien pour un investisseur avec un potentiel de location courte durée pour des groupes, ou encore un projet de chambres d'hôtes.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir de manière générale afin de transformer le bien au goût du jour mais des éléments très intéressants peuvent être conservés.
Extrèmement bien située, vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes sur Lourdes, ou bien à 10 minutes à Argeles Gazost.
Les accès aux axes routiers principaux sont rapides et facile.
La maison se situe au carrefour de la montagne, avec un accès privilégié vers les stations de ski Hautacam, Cauteret, Luz-Ardiden, Gavarnie.
Vous pourrez imaginer le projet de vos rêves dans un bien d'exception.
Système de chauffage: Pompe à chaleur Air/Eau avec chaudière pour radiateurs
Eau chaude sanitaire: cumulus électrique
Isolation des combles en rampant
Menuiserie: double vitrage PVC + stores électriques
Assainissement: tout à l'égout
Structure de la maison en pierre (ardoises), mur épais.
Taxe Foncière: 1600EUR
Voici un beau projet pour la maison de vos rêves, ou bien en tant qu'investisseur, avec un bon rendement à la clé, pouvant bénéficier de subventions pour les travaux.
Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,7% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros). Prix hors honoraires : 270 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -