780 000 €

Description

Iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Ensemble de plusieurs d'habitations rénové ou à finir de rénover pour augmenter le nombre de locations.
Le domaine se situe à 5 min en voiture du centre ville de Sarlat en campagne et l'ensemble est posée sur une superficie de 14 hectares d'un seul tenant.
*Un atelier de 313 m² environ avec à l'intérieur une annexe, vous servira de stockage ou autres.
*Une grange de 116 m² environ à finir de restaurée avec à l'intérieur un studio de 38 m² environ pour 2 personnes entièrement neuf (chauffage pompe à chaleur )
*Une grange de 223 m² environ avec au rez de chaussez une salle de sport et à l'étage on retrouve un bureau de 13 m² environ qui peut servir de chambre d'hôtes et à coté de celui-ci possibilités de créer 4 chambres d'hôtes de plus.
*une maison de 103 m² environ entièrement restaurée sur deux niveaux et pour 4 personnes avec une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, chambre en mezzanine, salle de bain toute équipée, cellier et wc.(Chauffage bois et pompe à chaleur )
*maison de 77 m² environ des années 75 composée de deux chambres, salon séparé, cuisine séparée, salle d'eau, wc.
Cette maison à besoin d'un rafraîchissement intérieur et changement des menuiseries.(chauffage pompe à chaleur )
*Maison de 120 m² environ restaurée à l'intérieur d'un ancien séchoir avec un grand séjour ouvert avec le coin cuisine et coin salon.
Ensuite un couloir dessert deux chambres parentales avec chacune son dressing et sa salle d'eau.
Le séjour donne vue sur une piscine balnéo qui se trouve à l'arrière de la maison sans vis avis avec vue sur la nature.(chauffage pompe à chaleur et bois )
Au bout de celle ci encore vous aurez la possibilité d'agrandir sur le restant du séchoir.
*Un hangar de 154 m² environ en bois vous offrira plusieurs possibilités d'utilisation.
*L'ensemble de ces maisons sont assez indépendantes les une des autres ce qui permet de les utiliser en gîtes ou chambres d'hôtes et avoir sa maison principale également.
La superficie du terrain est de 14 hectares d'un seul tenant avec le réseau d'irrigation sur ces terres, ça se compose majoritairement de terre et avec du bois en bordure de celle-ci.
*Il y a deux assainissement pour l'ensemble.
*nombre de couchages actuel sur l'ensemble est de 14 couchages et il peut s'en créer 6 de plus en chambres d'hôtes et création d'un gîte supplémentaire.
Ce domaine peut convenir pour plusieurs projet tourisme, équestre, ferme pédagogique, chambres d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28258582)