342 000 €

Description

Iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous propose : Vous souhaitez profiter du centre ville au calme ?

Voici le bien idéal pour vous !

Dans un bel immeuble type Haussmannien très bien entretenu à proximité de Graslin, passez l'entrée sécurisée par un interphone, et vous découvrirez une agréable cour intérieure.

Cet appartement situé au 4ème étage vous offre une belle pièce de vie de 28 m² environ avec cheminée, parquet et moulures.

Une cuisine équipée et aménagée refaite en 2021 avec grands plans de travail en bois massif et tommettes au sol.

Une grande chambre de 16 m² environ et un bureau de 8,75 m² environ utilisé en 2ème chambre.

Une salle de bain avec cabine de douche de 8 m² environ.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Vous trouverez également un local à vélos dans la copropriété.

Travaux de copropriété prévus validés et à la charge du vendeur.

Accès facile : Tram 1 Chantiers Navals, C1, C3

Tous les commerces à proximité ( Supermarchés, boulangeries, épiceries, boucheries, restaurants).

L'appartement vous attend pour une visite sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83 ¤ par mois (soit 996 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel EI (ID 39363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27627194)