385 000 €

Description

Iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Seul à la vente - Maison familiale de caractère de 241 m² environ de 5 chambres et 1 grand bureau sur un terrain de 1301 m² environ arboré avec garages.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon chaleureux avec ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée en pierre, une salle à manger, une vaste cuisine équipée puis une véranda lumineuse plongeant dans le jardin. On y trouve également des toilettes, une buanderie, et un grand bureau.
À l'étage, un palier donne sur 4 chambres bien exposées dont une de 24 m² environ, une salle de bain et des toilettes
Au second étage, vous trouverez une pièce parfaite pour recevoir les invités ou comme espace de loisirs.
Une terrasse avec pergola donne sur le jardin clos et arboré avec de beaux chênes.
Un double garage de 61 m² environ pouvant recevoir un camping-car et un puits complètent le bien.

Elle est située :
- sur la commune de Fay-de-Bretagne à 4 min du bourg du Temple-de-Bretagne et des commodités (commerces, bus : 320)
- à 3 min de la voix rapide E60 / N165 axe Nantes / Saint-Nazaire
- à 14 min de la gare SNCF de Saint-Etienne-de-Montluc
- à 16 min du périphérique Nantais et d'Atlantis
- à 36 min de la plage de Pornichet

Les +: charme de l'ancien, système de chauffage fioul récent 2020 et économique (1000¤ environ de chauffage / an), Centrale de Traitement d'Air, exposition idéale, véranda, grand garage de 61 m² environ, jardin de bonne taille et bien orienté, pas de vis-à-vis, puits

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28253232)