126 000 €

Description

Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : Située dans un quartier paisible de Châtellerault, cette maison de 79 m² environ, construite en 1960, offre un agencement pratique sur un sous-sol semi-enterré, érigée sur une parcelle de 400 m² environ.

Bien que nécessitant une certaine modernisation, cette propriété offre un potentiel considérable pour créer votre espace de vie idéal.

À l'étage, découvrez une cuisine avec accès à une terrasse, un séjour, deux chambres et une salle de bain.
Le sous-sol comprend un garage, une chambre, une chaufferie, un atelier et une buanderie, avec un accès direct à un jardin clôturé assurant ainsi intimité et tranquillité.

Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage au gaz, le chauffe-eau récent de 2020 et l'isolation des combles sont des avantages déjà présents.

Ayant été louée pendant 18 ans, cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou un parfait premier achat pour un jeune couple prêt à apporter leur touche personnelle.

Située à seulement 4 minutes du centre-ville et à 350 mètres de l'école et du collège, cette maison offre un emplacement pratique.
Saisissez cette chance de personnaliser et de revitaliser cette propriété pour en faire votre chez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28253223)