339 900 €

Description

Iad France - Isabelle Gauvain (06 09 74 76 93) vous propose : Maison située sur la commune de l'Aiguillon sur vie à 10 km de Saint Gilles Croix de Vie et 8,5 km de Brétignolles sur Mer.
Cette maison sur sous sol de 146 m² environ habitable des années 1970 se compose au premier niveau : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée avec insert qui donne accès sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
Au deuxième niveau : un bureau pouvant faire office de chambre.
Au sous-sol : un studio avec cuisine, une chambre avec baignoire, un coin douche, un wc indépendant, un garage de 45 m² environ avec un espace buanderie et une cave.
L'espace studio peut être utilisé pour une activité professionnelle indépendante ou location.
Le terrain de 1022 m² environ est joliment arboré et clos avec son abris de jardin de 11 m² environ et son portail électrique.
Le chauffage : Gaz de ville + Cheminée avec insert + PAC réversible dans une chambre
L'assainissement est collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain EI (ID 40436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28253093)