575 000 €

Description

Iad France - Sarah Jamet (06 51 36 06 04) vous propose : Avis aux investisseurs !
En avant-première chez iad France !
Nouvelle pépite !
11 % de rentabilité net !
Rentabilité immédiate !

Immeuble de rapport de 700 m² environ rénover à proximité des commerces, écoles et université rubica, transport et tramway.

Dans cette belle immeuble vous retrouverez 4 appartements et 3 locaux commerciaux :
Un appartement T3 de 60 m² environ.
Un appartement T3 de 93 m² environ.
Un appartement T4 de 82 m² environ.
Un appartement T4 de 84 m² environ.
Un local commercial de 150 m² environ.
Un local commercial de 130 m² environ.
Un local commercial de 60 m² environ

TOUT EST ACTUELLEMENT LOUÉE !
Compteur d'électricité et d'eau séparés !

Tout a été rénové il y a 10 ans.
La toiture est à prévoir (calculer dans la rentabilité)

Possibilité de faire encore deux appartements.
Rentabilité annuelle : 73800¤
Taxe foncière : 8000¤ ( une partie est payée par les commerces)


Coup de cOEur assuré !
Faut faire vite !
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Jamet EI (ID 48308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 888044377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28153703)