545 000 €

Description

Située au coeur vibrant du centre-ville et à quelques pas de la célèbre place de Gaulle, cette opportunité immobilière est localisée au 4ème étage d'un imposant immeuble résidentiel des années 50, muni d'un ascenseur, et s'étale sur 113 m2 conformément aux normes de la loi Carrez. Offrant la possibilité d'une mise à jour esthétique pour se transformer en un appartement élégant de quatre pièces, cette habitation propose :

Salon et Espace de Vie : Un salon généreux de 27 m2 ouvrant sur une terrasse attrayante avec vue imprenable sur le phare de la Garoupe, flanqué de deux chambres lumineuses avec balcons de 20 m2 et 26 m2.

Cuisine : Une cuisine pratique de 10 m2 avec balcon, conçue pour des moments de convivialité culinaire.

Terrasse Privée : Jouissez d'une terrasse de 14 m2 récemment rénovée, offrant des perspectives magnifiques sur le phare de la Garoupe, un havre de paix au milieu de l'effervescence urbaine.

Luminosité Exceptionnelle : L'appartement profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, grâce à son agencement traversant et sa double exposition SUD-EST/NORD-OUEST.

Sécurité : Une porte sécurisée et blindée garantit une tranquillité d'esprit.

Climatisation : Climatisation intégrale pour un confort ajusté à chaque saison.

Emplacement Privilégié : Immédiatement accessible depuis la place de Gaulle, cet emplacement facilite l'accès à une variété de commodités et services, incluant les soins médicaux.

Équipements : Équipé de volets et stores électriques, d'une cave, offrant des solutions de rangement, avec la connectivité fibre optique, et des doubles vitrages, et la possibilité d'ajouter un garage ou une place de parking.

Ce bien est vendu en l'état, représentant une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace selon leurs désirs, tout en bénéficiant du potentiel unique de cet emplacement.
Cet appartement, situé à un étage élevé et offrant une grande terrasse de 14 m2 ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, promet une vie privée et tranquille, rare dans un contexte urbain.

Pour explorer en détail comment ce bien peut être adapté à votre style de vie après personnalisation, contactez Gilles (RSAC no394991913 - ANTIBES) chez TOWER IMMOBILIER au 06 13 24 61 97. Les frais notariaux, d'enregistrement, et de publicité foncière ne sont pas inclus dans le prix de vente.

Visitez www.georisques.gouv.fr pour obtenir des informations environnementales supplémentaires. Cette offre représente une chance unique de créer votre futur domicile, avec une intimité totale à votre palier et la possibilité de l'agencer en 4 pièces, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, des plages et des moyens de transport.
Cette annonce vous est proposée par ERARD - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -