63 500 €

Description

Cette maison à rénover est le projet idéal pour un artisan dans le domaine du bâtiment, ou pour toute autre personne qui aime les restaurations. La maison non habitable dans l'immédiat, est située dans un petit village paisible comprenant une quinzaine de foyers, à quelques km de Sers du coté de Dignac. Important : il règne une excellente ambiance dans ce hameau. Vous aurez très peu de vis à vis car la maison se trouve en bout du village : une seule habitation en face. Exposition : La cuisine, le séjour, la terrasse donnent dans la direction du Sud. C'est une maison F5 mitoyenne sur un seul coté (Est), laquelle comprend 1 étage, le tout sur un terrain de 400 m2 environ. Superficie habitable = 115 m2 environ. Description de cette maison à rénover sur la commune de Sers: Rez de chaussée: - Cuisine : 4,6 X 5,70 mètres = 26 m2 (plafond bas) - Séjour : 5,40 X 5 mètres = 27 m2 - Salle d'eau avec WC. Une petite terrasse extérieure se trouve devant la fenêtre du séjour (coté Sud). Elle vous fera bénéficier à midi durant les chaudes journée de l'été, de l'ombre du mur mitoyen situé sur le coté Est de la maison. 1er étage : 3 chambres en enfilade : - 1ère chambre : 4,60 X 5,70 mètres = 26 m2 (avec un plafond bas) - 2ème chambre : 2,60 X 5,70 mètres = 15 m2 - 3ème chambre : 2,60 X 5,70 mètres = 15 m2 pouvant être transformée en sanitaire (salle d'eau et WC). Plusieurs dépendances en supplément sont comprises dans cet ensemble : - 1 toit à rénover tout près de la maison, pouvant servir à stocker du petit matériel ou à élever des animaux (voir la photo). - 1 ancienne grange en ruine à 15 mètres de la maison est à finir de détruire et à enlever (avec pierres de construction à récupérer ou à vendre).
Autres informations sur la maison d'habitation : Le sanitaire est aux normes, il est composé d'une fosse toutes eaux avec épandage. Le chauffage est un chauffage central avec une chaudière au gaz et un poêle à bois.
L'isolation a été refaite il y a 5 ans avec de la laine de verre d'une épaisseur de 20 centimètres. Au niveau des rénovations intérieures de la maison d'habitation, des travaux sont à prévoir en ce qui concerne l'électricité, les huisseries et les fermetures, ainsi que quelques aménagements au 1er étage. Le sanitaire est à prévoir et la décoration reste à personnaliser selon votre goût (peintures, tapisserie à refaire). La toiture de la maison d'habitation doit être rénovée ou consolidée. La maison est libre actuellement et inoccupée depuis Juillet 2019. L'ensemble se trouve à peine à 15 minutes de voiture de l'hypermarché Carrefour de Soyaux et de sa zone commerciale comprenant de nombreux autres magasins, une clinique, et la plupart des corps médicaux.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême.
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