236 250 €

Description

Nouveauté à Schirrhein, à proximité de Haguenau. Découvrez une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves tout en contribuant à un avenir éco-responsable. Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle familiale, dotée d'une excellente note énergétique, offrant un potentiel de rénovation qui permettra de transformer cette propriété en une maison moderne et durable.

- Superficie : 127,52 m2 (loi Carrez) / 151,56 m2 au sol
- Terrain : 5,28 ares
- Emplacement : au calme, rue de Marienthal

Disposition des lieux :
Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un séjour donnant accès à la grande terrasse de 34 m2, une cuisine séparée, une salle à manger spacieuse, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, découvrez trois chambres, dont une avec balcon, un dressing, un WC séparé, et un débarras fonctionnel.

Le sous-sol abrite une cave et un garage.

Espace extérieur :
Profitez d'une vaste cour et d'un charmant jardin potager pour des moments de détente en famille.

Équipements et Énergie :
Bénéficiant d'une excellente note énergétique grâce à son système de chauffage récent par pompe à chaleur et à son isolation extérieure, cette maison garantit confort et économies d'énergie.

Potentiel d'aménagement :
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Cependant, elle reste saine et bien entretenue, prête à accueillir chaleureusement une nouvelle famille.
Exprimez votre créativité et personnalisez cette maison, aux bases solides, selon vos goûts et besoins.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle, alliant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !



DPE B/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 780 EUR à 1090 EUR (base de consommation au 01/01/2021).

Prix honoraires inclus : 236.250 EUR FAI
Honoraires : 11.250 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 225.000 EUR nets vendeurs.

Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 891094294