710 200 €

Description

Bonjour ! Je vous propose un bien immobilier rare sur la commune de Gérardmer ! Immeuble (300m2 environ au total) composé de 3 appartements rénovés, garage/dépendances aménageables en vue d’agrandir l’espace habitable et terrain de 600 m2 environ. Les 3 appartements (RDC, 1er et 2ème) sont sensiblement identiques avec une surface comprise entre 60 et 75m2 chacun. Cuisine ouverte sur salon, 2 ou 3 chambres, SDB et Balcon (Pour l’appartement du 1er). Aucuns travaux à prévoir, appartements propres/modernes, loués actuellement en location saisonnière (Avis très positif avec une moyenne de 4,8/5) pour un très bon rendement locatif : Idéal INVESTISSEURS. (Possibilité d’acheter meublé !) Le garage est composé d’une partie de 28m2 environ avec accès sur la terrasse. A transformé éventuellement en studio pour augmenter le rendement locatif. Au sous sol, une surface de 70m2 est exploitable de plusieurs manières : création d’un espace jacuzzi, laverie, rangement, voiture etc. Le terrain de 600m2 environ avec une bonne exposition offre la possibilité de créer plusieurs espaces privés pour les appartements où se détendre en été et profiter de la neige en hiver ! Vendeur discret, photos supplémentaires des extérieurs et chiffres des revenus locatif sur demande. Ce sera avec plaisir que nous étudierons ensemble le calcul de rentabilité de ce bien selon votre projet, pour toutes questions contactez moi au 06 16 26 49 81. A bientôt Le DPE sera de nouveau réalisé, la maison ayant été totalement rénovée, il aura une meilleure note !  710 200 FAI - 2500/m2 environ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .