465 000 €

Description

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Au cOEur de la ville de Caen, face à la prairie, découvrez cet immeuble contemporain à l'architecture exceptionnelle, offrant une sélection d'appartements allant du studio au 4 pièces.
Ce magnifique appartement T4 d'environ 85 m² environ vous accueille avec une entrée spacieuse d'environ 5 m² environ, menant à un séjour-cuisine lumineux d'environ 27 m² environ. Il se compose de deux chambres d'environ 11 m² environ chacune, ainsi que d'une chambre parentale d'environ 13 m² environ, accompagnée d'une salle d'eau moderne d'environ 3 m² environ. Deux toilettes, une salle de bain d'environ 5 m² environ, et un balcon d'environ 9 m² environ complètent cet espace de vie harmonieux.
L'orientation sud inonde l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Profitez du confort avec une pompe à chaleur collective assurant la production d'eau chaude, en plus du chauffage électrique individuel pour un contrôle optimal de la température.
Le prix de vente attractif inclut deux places de parking en sous-sol, garantissant un stationnement pratique au cOEur de la ville.
L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec visiophone, d'ascenseur facilitant la vie quotidienne, et d'un garage à vélos pour les amateurs de deux roues.
Pour toutes questions ou informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Une occasion unique de vivre dans un cadre contemporain, alliant confort et modernité au sein de la ville dynamique de Caen.
Livraison 4ème trimestre 2024.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28248297)