205 000 €

Description

Iad France - Eloïse Saccomandi (06 38 71 65 44) vous propose : Située à 10 minutes de la gare de L'Aigle, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 1979 sur un superbe terrain de 3680 m² environ ! Au calme et sans vis à vis, vous serez charmés par son environnement paisible et son beau parc arboré. Lumineuse et bien agencée, la maison vous offre 108 m² environ habitables qui se composent ainsi : une entrée donnant sur la pièce de vie spacieuse de 35 m² environ (salon / salle à manger) avec un insert bois, une cuisine aménagée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une chambre de 12 m² environ, un wc et une salle d'eau. À l'étage un grand palier dessert 2 agréables chambres de 17.5 et 15 m² environ et un bureau de 7 m² environ pouvant faire office de chambre d'enfant. À l'extérieur le terrain joliment arboré et entièrement clos vous offre un carport, un garage de 25 m² environ, une dépendance de 35 m² environ et une agréable terrasse carrelée de 25 m² environ. Chauffage central pôele à granulés, isolation par l'extérieur réalisée en mars 2022. Bien à visiter rapidement ! Coup de coeur assuré!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Saccomandi EI (ID 39643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 530269265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28248180)