218 000 €

Description

Iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : RARE ! 160 m² environ dont 80 m² environ adaptés aux PERSONNES à MOBILITE REDUITE !

Sur la commune de LE GAST, une très grande maison de bourg lumineuses qui réunie deux habitations superposées qui se prêtent à plusieurs projets :

- Deux niveaux de 80 m² environ chacun de plain-pied conçus à l'identique.
- Deux adresses.
- Deux entrées distinctes.
- Deux compteurs d'eau.
- Deux compteurs électriques.
- Deux assainissements individuels.(l'un d'eux est commun à la maison voisine mitoyenne).
- Deux cuves de gaz, le système de chauffage individuel sur radiateur,
- Un jardin.

Une pièce de vie avec cheminée avec insert bois pour le rez-de-chaussée, une cuisine séparée, une salle de bains, bains et douches pour le rez-de-chaussée, un W. C et trois chambres. Les fenêtres en P. V.C doubles vitrages avec volets roulants et une dalle béton vous garantissent également un vrai confort de vie.

Pas de travaux autres que de rafraîchissement à prévoir.
La charpente et la couverture sont posées sur une bâtisse robuste totalement rénovée en 1996.

6 km de Noues de Sienne, 4500 habitants avec ses écoles, ses commerces, 11 km de l'A84,20 mn de Villedieu-les-Poêles et de l'ancien massif Armoricain du Mortainais, Brécey, Vire, sa gare, 30 mn d'Avranches. 10 mn à pied du lac du Gast. 260m d'altitude. Proche du Parc naturel Régional des Marais du Cotentin et du Bessin.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28248121)