395 000 €

Description

Iad France - Valérie POIX (06 82 79 70 85) vous propose : Cette maison de Maître du début du XXème siècle, rénovée et proche de toutes commodités (centre-ville et gare à pied),édifiée sur 3 niveaux composés comme suit :

Le niveau principal offre des prestations de qualité (belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures. ) : une entrée en L donne accès au salon avec son poêle à bois niché dans une cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant (avec accès terrasse), un bureau et un WC indépendant.

Un bel escalier mène au 1er étage qui présente 3 belles chambres dont 2 avec dressing attenant, une salle de bain et un bureau (pouvant faire office de petite chambre supplémentaire).

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, propose une pièce de 14 m² environ à aménager selon les envies (chambre, salle de sport, salle de jeux. ), une chambre parentale de 26 m² (avec salle d'eau attenante), une buanderie et une cave.

Le tout sur un terrain de 345 m² constitué d'une terrasse (avec pergola et barbecue en pierres) et un jardin protégé entièrement clos et arboré (avec son bassin à poissons).

Confort :
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), radiateurs fonte, huisseries bois double vitrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX EI (ID 47363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28248067)