319 000 €

Description

Iad France - Karima Fellah (06 09 88 21 89) vous propose : PROFESSION LIBERALE AUTORISEE

Venez découvrir ce beau 2 pièces de 38.41 m² environ donnant sur le jardin arboré et fleuri de la résidence,

L'appartement se trouve au RDC d'un immeuble d'un étage en pierre de taille au sein d'une résidence sécurisée, calme et ensoleillée. À proximité immédiate des commerces et des transports (ligne 3 Porte de Bagnolet).

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le séjour de 18 m² environ, une cuisine fermée, aménagée et totalement équipée (possibilité de cuisine ouverte sur le séjour), une chambre, une salle de douche et de WC indépendants.

Chaque pièce est équipée de radiateurs en fonte d'aluminium, fenêtres en double vitrage et stores en aluminium (marque Tryba). À cela s'ajoute 2 placards / penderies dans le séjour.
Lumineux et au calme, avec vue sur le jardin intérieur de la résidence depuis toutes les fenêtres de l'appartement.

La résidence est très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Une cave saine et sèche, de 3.69 m² environ et 3.50m de hauteur sous plafond, complète ce bien.
La copropriété dispose d'un local à vélo et couple de gardien à demeure au sein de la résidence.
Chauffage collectif au gaz, eaux chaude et froide compris dans les charges.

À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173.26 ¤ par mois (soit 2079.12 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Fellah EI (ID 72276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920005501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 333.
Quote part annuelle(moyenne) : 2079.12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28247902)