96 000 €

Description

Iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Grand appartement à Nilvange, de 106 m² environ, à grand potentel, au RDC d'un immeuble comptant 5 niveaux, dont caves individuelles et un grenier commun.

Localisation : à moins de 10 minutes des accès A30, A31, d'une gare et de Thionville. À proximité des écoles, du centre ville, pharmacie et d'un parc. À moins d'un demie heure du Luxembourg.

Rafraichissements et rénovations à prévoir.

Une entrée, ainsi qu'un dégagement, vous conduisent vers 4 chambres (un peu plus de11 m² environ chacune), une autre pièce, un séjour (11 m² environ), une salle d'eau / Wc, une cuisine ainsi que 2 loggias.

Un grand espace cave de 44 m² environ et un grenier commun viennent compléter ce bien.

Pour votre confort : chaudière au gaz basse température, ballon d'eau chaude électrique 150 litres, double vitrage (lame d'air 10 mm) / PVC, tout à l'égout, mur en pierre de taille 45 cms non isolé..

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 199.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28247887)