245 500 €

Description

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Magnifique villa neuve à vendre à Béziers, dans l'Hérault !

Cette charmante propriété de 81 mètres carrés environ, avec un étage, est nichée sur un terrain spacieux de 370 mètres carrés environ, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

La villa, livrable en mars 2024, se compose de 3 chambres spacieuses à l'étage, chacune bénéficiant d'une climatisation gainable pour un confort optimal quelle que soit la saison. La salle de bain à l'étage est entièrement équipée avec des installations modernes, comprenant un meuble avec double vasques, un chauffe-serviette et une luxueuse douche à l'italienne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et accueillant, une buanderie pratique, ainsi qu'une climatisation simple pour maintenir une température agréable en toute saison. La cuisine reste à prévoir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. De même, la peinture de la maison dans son ensemble est à prévoir, vous permettant de créer l'atmosphère qui vous ressemble.

La propriété bénéficie d'une certification DPE en catégorie A, témoignant de son excellente performance énergétique. Les matériaux utilisés pour l'isolation thermique sont de dernière génération, assurant une efficacité maximale pour réduire les coûts énergétiques.

La villa est située dans un quartier paisible, à moins de 10 minutes des autoroutes A75 et A9, offrant une excellente accessibilité. De plus, vous êtes à seulement 10 minutes du centre-ville, à 5 minutes du centre commercial le Polygone et à moins de 10 minutes de la gare, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.

Cette propriété bénéficie également de frais de notaire réduits, ajoutant ainsi un avantage financier supplémentaire à votre investissement immobilier.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle villa à Béziers, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28242147)