430 500 €

Description

Iad France - Julien Tolla (06 75 94 05 18) vous propose : À Brunoy, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire de l'une des communes les plus recherchées de l'Essonne, au sein de la Résidence Le Manoir du Parc, je vous propose cet appartement de quatre pièces situé en rez-de-jardin comprenant une partie réception de 36 m² environ avec entrée, séjour et cuisine, une suite parentale de 13,3 m² environ avec chambre et salle d'eau, deux autres chambres de 11,5 m² environ orientées Ouest et une salle de bains. Le séjour, la cuisine et la suite parentale donnent sur une terrasse de 17 m² environ et un jardin de 47 m² environ orientés plein Sud. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce lot disponible à partir du troisième trimestre 2024.
À 25 km de Paris, à 30 minutes de la gare de Lyon à partir de sa gare RER, à 19 km de l'aéroport de Paris-Orly, en lisière de la forêt de Sénart, la commune de Brunoy est reconnue pour sa qualité de vie grâce à la tranquillité de ses quartiers pavillonnaires et à son centre-ville où vous trouverez de nombreux restaurants et commerces de proximité qui contribuent à garder son esprit village. Elle dispose de nombreux espaces verts où il fait bon se balader : promenades des bords de l'Yerres et de la forêt de Sénart, parc de Reigate et Banstead. Vous profiterez non seulement d'infrastructures sportives telles que piscine, tennis, stades, gymnases, dojo mais aussi culturelles grâce au théâtre du Val d'Yerres, au musée municipal Robert Dubois-Corneau et à la maison des arts.
Le Manoir du Parc se trouve à 12 minutes à pied de la gare RER D et à moins de 10 minutes à pied des commerces et services (supermarché, pharmacie, boulangerie, magasin bio, pressing, poste, galerie d'art). Dans un rayon de moins de 600m se trouvent l'école maternelle des Bosserons, l'école primaire des Ombrages et le lycée général et technologique FJ Talma.
Cette résidence de standing, à l'architecture élégante et raffinée, s'élève sur trois étages seulement et s'intègre ainsi parfaitement au sein de son parc de 5700 m² environ dans un cadre naturel préservé avec des arbres majestueux. Elle réunit trente-huit appartements du deux pièces au cinq pièces duplex et accueille deux maisons.
Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale respectueuse pour tous et disposera ainsi d'une certification NF Habitat HQE et du label RT2012 qui certifie la réduction de la consommation d'énergie.
Une opportunité rare de vous installer dans une résidence unique ou d'investir en Pinel zone A.
Je suis à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tolla EI (ID 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28241600)