Appartement - 49 m2 - 2 pièces

44100 Nantes


184 674 €

net vendeur : 184 674 €
prix au m2 : 3 769 €

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Référence annonce
1433905
Appartement - 49 m2 - 2 pièces
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Description

Iad France - Stéphane Geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : Très beau T2 dans le quartier Canclaux à Nantes. Emplacement idéal près de la place Canclaux et ses commerces, proche centre-ville, arrêt bus C3 tout proche.
L'appartement d'une belle surface de 48,54 m² environ, comporte une entrée distribuant un salon / séjour orienté au sud avec parquet massif, une grande cuisine équipée, une chambre donnant côté jardin très calme, une salle d'eau avec fenêtre et un WC.
Belles prestations : parquets, carrelages, belles hauteurs sous-plafonds (3m dans le séjour salon), doubles vitrages. Pas de travaux à envisager.
Une grande cave de 10 m² environ complète le bien.
Petite copropriété de 6 logements.
Une belle opportunité à saisir!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65 ¤ par mois (soit 780 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122780)


COMPOSITION

Pièces 2
Chambres 1

SURFACES

Habitable 49 m2

ÉQUIPEMENTS

Interphone OUI
Chauffage individuel : Électricité OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E

301 / 9

F
G

A Proximité

847 000 €
423 900 €

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Prix du bien184 674 €
Apport46 168 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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