328 000 €

Description

Iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : Venez vous ressourcer à 2 pas de la ville, au bord de la piscine de cette magnifique maison individuelle de 162 m² environ qui dispose d'un jardin arboré sans vis à vis de 1200 m² environ, une cuisine d'été pour les barbecues, un atelier pour les jardiniers et bricoleurs, un terrain de pétanque et un garage pour 3 véhicules avec portes motorisées viennent compléter ce bien exceptionnel.

Cette maison spacieuse et lumineuse comprend au rdc : une entrée avec dressing, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur le salon de 47 m² environ avec cheminée, ces pièces de vie donnant directement sur une belle et grande terrasse avec pergolas et store électrique, une buanderie, 2 chambres avec dressing de 13 et 16 m² environ au rdc également, une sdb avec douche à l'italienne et baignoire, wc, chaufferie et cave.

À l'étage vous retrouverez un bureau en mezzanine et une chambre parentale avec salle de douche et wc de 18 m² environ.

Ce bien rénové avec des matériaux de qualité présente une isolation parfaite par l'extérieur et l'intérieur offrant un DPE performant, les menuiseries sont de qualité en pvc et alu double vitrage et volets roulants électriques. La charpente et toiture ont également été refaites. Nombreux dressings, chauffage gaz et poêle à bois, terrain entièrement clos avec portail motorisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28106374)