395 000 €

Description

Venez découvrir cette belle demeure de 1909, entièrement rénovée, lumineuse et chaleureuse avec son jardin de 300m2, arboré d'arbres fruitiers et clos de murs à seulement 5 minutes à pieds de la gare. La maison comprend : Une vaste entrée avec placards penderies, un magnifique salon de 27m2 avec parquet, cheminée, moulures et placards. Une grande cuisine aménagée et équipée (piano, congélateur, frigidaire, four à vapeur, micro-ondes, LV) avec accès à la terrasse. Une salle à manger de 16.52 m² avec vue sur le jardin, un bureau et un WC suspendu indépendant. Un escalier en bois avec fresque au murs vous conduira à l'étage sur une pièce palière desservant trois chambres et un bureau. Une première chambre de 13.50 m² avec dressing aménagé de 3m², une deuxième de 11 m² avec placards de 4 m², et une troisième de 11,5m2. Une salle de bain mixte (douche et baignoire), double vasques, placards et WC suspendu. Un second escalier vous conduira à un studio de 25 m² accessible aussi depuis l'extérieur avec une salle de douche et WC. Une buanderie de 7,54 m² aménagée avec évier, une pièce de stockage de 13 m² pouvant servir de chambre d'amie, une chaufferie et une cave. Chauffage gaz de ville, double vitrage, parquet, poêle à bois, toiture neuve, alarme, fibre. Prix de vente : 395 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergies du logement : entre 2410 € et 3320 € / an (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Date d'indexation des prix des énergies : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr