329 000 €

Description

Iad France - Marie Megaly (07 72 02 83 47) vous propose : DUPLEX * VERANDA, TERRASSE ET JARDIN * DOUBLE VITRAGE * QUARTIER CALME * 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL SECURISE * PARFAIT ETAT * 3 CHAMBRES *

Au Centre-ville d'Ézanville, proche de toutes commodités, dans une résidence de 2001, parfaitement entretenue, saine et sécurisée, venez visiter ce magnifique coup de cOEur de 5 pièces en rez-de-jardin (106 M Carré au sol, 90 M Carrez), offrant un beau compromis entre les avantages d'un appartement et d'une maison de ville.

Tout d'abord, au RDC, les lieux vous proposent un double séjour lumineux et épuré ainsi qu'une magnifique spacieuse véranda, dont vous pourrez profiter même en hiver, ouvrant sur un beau jardin. La cuisine américaine moderne aménagée et équipée laissera votre imaginaire culinaire s'exprimer. Le niveau vous propose également de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.
Puis, vous empruntez l'escalier afin d'accéder au palier du 1er étage pour découvrir l'espace nuit composé de 2 belles chambres, une salle de bain et une suite parentale (avec salle de douche).
Cette merveille est complétée également par 2 places de stationnement (boxables) en sous-sol sécurisé dans un parking très bien entretenu et disposant d'un ascenseur.
Charge de copropriété : 215 euros par mois (comprenant eau froide et entretien parties communes)
Source chauffage : Electricité
Taxe Foncière : 1674 euros
DOSSIER DE VENTE SUR DEMANDE
Venez vite visiter cette pépite, vous n'aurez qu'à poser vos valises et en profiter !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 215 ¤ par mois (soit 2580 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Megaly EI (ID 72548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 921967592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27074689)