243 250 €

Description

Ma Compagnie Immobilière vous propose cet appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une charmante résidence sécurisée au Pontet. Dès l'entrée, la quiétude de la résidence avec son portail sécurisé offre une atmosphère de sérénité.

D'une superficie de 86,44m2, cet appartement s'ouvre sur une entrée de 6,58m2. Elle est suivie d'un salon de 25,93m2, baigné d'une belle lumière naturelle, et d'une cuisine de 9,26m2. Ces espaces de vie donnent directement sur une terrasse de 18,39m2, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Le véritable plus de cet appartement réside dans son jardin privatif de 220m2, également accessible par un portail.
La configuration intérieure comprend trois chambres. La première chambre de 11,22m2 offre un vaste placard double, la deuxième de 10,79m2 propose un placard intégré, tandis que la troisième de 10,42m2 dispose d'un placard double et offre une vue sur une partie du jardin.
La salle de bain de 4,79m2 complète cet espace de vie agréable. L'appartement est vendu avec un box/garage de 16,90m2, ajoutant une dimension pratique et sécurisée à cette offre exceptionnelle.

Points forts supplémentaires :

Accessibilité : Un arrêt de bus juste à la sortie de la résidence pour une facilité de déplacement.
Proximité du centre-ville : À quelques minutes en voiture du centre-ville du Pontet, offrant ainsi un accès rapide aux commodités locales.


Cet ensemble unique allie intimité et praticité, faisant de ce charmant appartement une opportunité rare sur le marché. Pour découvrir tous les charmes qu'il a à offrir, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

L'appartement est acutellement loué, les locataires sont cependant en recherche actif d'un autre logement.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement T4 votre nouvelle résidence au Pontet, ou un bel investissement locatif.
Visite vitruelle disponible sur demande.

Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2023
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, je vous invite à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1240EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Charges prévisionnelles annuelles : 1480EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -