696 000 €

Description

Votre Conseiller Immobilier TOWER IMMOBILIER : Patrick LE GAILLARD disponible au 06.01.85.46.77.
Propriété 10 pièces 250 m2, terrain de 1,7 hectare dans un coin de nature préservé au coeur de la Provence Verte..
à 10 min de St Maximin la Ste Baume, 15 min de Brignoles et 30 min d'Aix-en-Provence.
Au bout d'une impasse, vous découvrirez une séduisante propriété découpée en 3 logements autonomes. Potentiel important de développement vers une activité de tourisme rural : Gîte Rural, Bail Location classique, camping chez l'habitant, Centre Equestre. Terrain vierge en zone agricole de 6257 m2 accessible par une voie communale abritant un cabanon en pierre avec cheminée, Possibilité de construction de 150m2 au sol sur 3,5m de hauteur.
Au RDC, une maison F4 de 77 m2 de plain-pied, Séjour de 24,7 m2 donnant sur terrasse de 13,7 m2, cuisine indépendante équipée (8 m2), une SdB, un WC et 2 chambres et 1 bureau.
Une habitation F3 de plain-pied d'environ 44 m2, composée de 2 chambres, séjour, kitchenette, salle d'eau et WC.
Habitat F3 à l'étage, 93 m2 (+ Sous-Sol aménagé : 39,58 m2), séjour de 42 m2 avec climatisation réversible + terrasse de 15 m2, cuisine indépendante (9 m2), 2 chambres (dont une chambre parentale de 22 m2), SdB, WC.
Un abri 2 voitures, 3 remises. Présence d'une grande cave en sous-sol.
Villa alimentée par forage, raccordement individuel à l'aide de deux fosses septiques.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023. Consommation énergie primaire : 74 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 EUR et 1870 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -