223 000 €

Description

Je vous propose cette maison INDIVIDUELLE située dans le charmant village de St Trivier de Courtes, à proximité de vos BESOINS ESSENTIELS (commerces, école élémentaire et collège, supermarché) où vous pouvez tout faire à pied !!! A seulement 1h45 de Genève et de ses stations de ski, 40min de Bourg En Bresse et Mâcon. Découvrez ce charmant pavillon de 115m² réparti sur 2 niveaux dans un QUARTIER PAISIBLE, composé en rez de chaussée d’un garage et d’un hall d’entrée de 19m² chacun, d’une chaufferie, une buanderie, deux ateliers et un wc séparé. A l’étage vous bénéficiez d’une cuisine équipée avec accès au BALCON TERRASSE spacieux et et exposé Est pour des petits déjeuner réussis, un DOUBLE SEJOUR de 28m² avec vue dégagée. Vous trouvez 3 CHAMBRES de 9 à 15m² complétés d’une salle de bain avec douche italienne (aménagée en cas de handicap) et un wc séparé. Le terrain de 1120m² est plat, clos avec PORTAIL et il fait bon vivre dans le jardin agrémenté d’arbres fruitiers, d’espace vert, d’un JARDIN avec sa serre et son cabanon où vous pourrez profiter pleinement des petits plaisirs simple de la vie… Côté technique : Chaudière fuel, double vitrage partiel à l'étage avec persienne, fauteuil monte escalier récent, électricité aux normes, tout à l’égout, FIBRE OPTIQUE. Idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable de toute la famille! Il n'y a plus qu'à apporter votre TOUCHE PERSONNELLE... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839197)