378 000 €

Description

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : ...Votre Conseillère immobilier, Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous propose : Proche des plages de PONT MAHE et de PEN BE (44), découvrez cette propriété pleine de charme, une longère en pierres individuelle de 163 m² comprenant une résidence principale et un gîte. Le rez-de-chaussée de la maison principale s'ouvre sur un séjour lumineux avec espace cuisine et une élégante suite parentale. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le gîte, quant à lui, propose au rez-de-chaussée un séjour convivial avec cuisine, et à l'étage, un palier dévoile deux chambres et une salle d'eau. Le jardin de 1400 m², composé d'un hangar et d'un garage, complète cette propriété au charme incontestable, offrant un cadre idyllique à proximité de la mer. La classe énergétique de cette maison est notée E (285 kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1610 euros et 2240 euros (en 2021) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr