169 000 €

Description

Karine AGUSTI vous propose ce bien : Meilleursbiens vous propose : cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et modernité de 80m², située à Saint-Martin-du-Tertre, un village qui combine parfaitement la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux commodités urbaines, à 5 minutes de Sens et de la gare desservant Paris Bercy. Elle se compose de 4 pièces : au RDC d'une cuisine équipée, d'un séjour de 27m², une chambre, une salle de bains avec WC suspendu. A l'étage se trouvent deux belles chambres et un WC. Rénovée entièrement en 2021 : Electricité, climatisation réversible, isolation refaite entièrement, fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique. Une véranda (à rénover) offre 20m² supplémentaires qui constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Le vaste jardin privatif d'environ 1000m2 s'étend sur deux plateaux plats, entièrement clos, offrant un cadre idéal pour vos activités extérieures et moments de détente. N'attendez plus pour vous projeter dans cette maison ! Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Taxe foncière 874 TRES BON DPE : B/A Prix de vente public : 169 000 - Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : 13/12/2023 Consommation énergétique : 85 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serres : 2 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 par an (Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ) Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr