640 000 €

Description

Iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Belle opportunité à saisir ! Vendu Loué !

À La Courneuve, quartier Six-Routes, proche de la Place de l'Armistice, Tramway T1 ainsi que la nouvelle gare Grand Paris Express en cours de construction (prévu en 2026), la gare RER B 'La Courneuve- Aubervilliers' est à 3min en bus.

Un immeuble de 5 Lots est à vendre:
-Au RDC : un Local commercial de 60 m² environ en RDC + 60 m² environ au sous-sol) loué actuellement à 1200¤ / mois
-Au RDC droite, un Studio de 24 m² environ loué actuellemnt à 650¤ / mois + Box à 150¤ / mois,
-Au premier étage à gauche : un T2 de 34 m² environ loué actuellement à 800¤ / mois,
-Au premier étage à droite : un T3 de 74 m² environ loué actuellement à 1200¤ / mois,

Trois caves au sous-sol, compteurs d'électricité déjà séparés, doubles vitrages.
Grenier non aménagé au-dessus.

Loyers annuels : 48000¤
Taxe foncière : 4839¤
Avec une rentabilité nette de 6.27% !
À saisir rapidement, joignable 7j / 7j !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28238754)