439 000 €

Description

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Vue Panoramique sur le Mont Ventoux - Appartement de Prestige au COEur du Village.

À deux pas de la place du village, découvrez ce somptueux appartement de type 3, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
D'une surface généreuse de 115 m² environ, cet élégant logement dispose de deux terrasses, un jardinet, des combles aménageables, et un garage isolé et carrelé de 51 m² environ avec point d'eau, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur qui donne dans l'appartement.

Caractéristiques Principales :

Construction haut de gamme de 2012, sans travaux à prévoir.
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Deux chambres raffinées avec placards, salles d'eau privatives, dressing.
WC indépendant et cellier buanderie pour un quotidien pratique.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant rafraîchissant, double vitrage pour un confort optimal.

Atouts Supplémentaires :

Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, dont l'une avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux.
Combles aménageables offrant un espace polyvalent.
Garage isolé et carrelé de 51 m² environ avec point d'eau inclus.
Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux.
Résidence sécurisée, garantissant tranquillité et intimité.

Projets d'Aménagement Possibles :
Les combles sont isolés, et des plans réalisés par un architecte sont disponibles pour visualiser les possibilités d'une troisième chambre, d'une salle de bain, d'un dressing, avec la possibilité d'envoyer des vues 3D sur demande.

Cet appartement d'exception allie charme, confort, et vue spectaculaire sur le Mont Ventoux.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vivre l'expérience unique qu'il offre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 ¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28236018)