398 000 €

Description

Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette splendide maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité d'Aubenas. Nichée sur environ 2500 m² environ de terrain entièrement clos, cette propriété des années 70 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
La restauration contemporaine de cette demeure se distingue par sa simplicité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour et salle à manger, un espace de rangement, une salle d'eau et un wc.
À l'étage, découvrez la partie nuit comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses avec des ouvertures sur mesure, dont une avec dressing et terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.
Les aménagements extérieurs sont remarquables, incluant une piscine avec sa couverture dôme, un pool house, une cuisine d'été avec four à pizza, un terrain de pétanque, des abris pour voitures, des dépendances et même un forage.
Ce bien bénéficie d'un immense jardin soigné sur un terrain plat sans vis-à-vis, partiellement constructible, offrant de belles perspectives. La propriété a été régulièrement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une façade et une toiture récemment rénovées.
La maison est idéalement située à proximité des arrêts de bus pour le transport scolaire, des commerces, des rivières et des chemins de randonnée.
Il s'agit d'une maison familiale parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, qui saura charmer petits et grands.
N'attendez plus pour venir la visiter et poser vos valises dans le parc naturel régional des Monts d'Ardèche. Cette opportunité unique vous attend !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28235918)