1 236 000 €

Description

Iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Une * propriété d'exception * dans un havre de paix niché au cOEur de 35 000 m² environ de prairie verte où la nature rencontre l'élégance architecturale.

Cette propriété vous séduira par son écrin de verdure fleuri et arboré, sa mare, son potager, son terrain de boules et son pré et vous offrira calme et sérénité.

La maison principale de 2010 est d'une élégance architecturale moderne de 169 m² environ, sur un sous-sol total.
Vous êtes accueillis dans une belle entrée qui vous mène à la pièce de vie 52 m² environ, imprégnée d'une ambiance chaleureuse grâce à son insert double foyer. La cuisine de Maître est aménagée et équipée. Ces deux pièces vous permettent l'accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante, le cadre idéal pour des moments inoubliables.
Les deux chambres raffinées de 21 et 18 m² environ, sont chacune accompagnées d'une salle d'eau et de WC privatifs.
Un bureau et un dressing - des espaces pensés pour la vie quotidienne, des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage se trouvent deux appartements de type T2, de 41 et 39 m² environ, actuellement loués meublés 600¤ par mois chacun.

Une maison de gardien indépendante, avec terrasse couverte complète la propriété immobilière. Cette maisonnette de 79 m² environ vous propose deux chambres à l'étage avec deux salle d'eau. Une demeure louée meublée pour 700 ¤.

Le plus : Écologie de Pointe : Chauffage en géothermie, une solution respectueuse de l'environnement pour une efficacité énergétique optimale.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et harmonie avec la nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse et d'un investissement locatif avec des revenus réguliers provenant des appartements et de la maison de gardien, cette propriété répond à toutes vos attentes.

Et pour les amoureux de la nature, c'est à découvrir très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes EI (ID 58544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28231426)