313 000 €

Description

Iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 64 m² environ - LOGGIA DE 17 m² environ - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN *

Idéalement situé à Illkirch Graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'Le Broadway'.

À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, Illkirch Graffenstaden a été classée N°1 des villes françaises où il fait bon vivre.

Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies.

Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² environ.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante:

* Un spacieux séjour / cuisine de 26 m² environ donnant sur une loggia 17 m² environ
* Deux chambres dont une avec un accès direct sur la loggia
* Une salle de bain
* Des toilettes suspendus & séparés.

Le Broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. )

Des places de parking intérieures sont également disponibles en sus.

Vivre au sein de Broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (RE2025 / DPE A), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé.

Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif Pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans.

Connaissez-vous les avantages du neuf ?

N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28230931)