258 000 €

Description

Iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 175 m² environ, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Châtellerault.

Sécurisée par un portail électrique, un interphone, cette maison spacieuse se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour doté d'un insert recto / verso chauffant entièrement la maison. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placard, dont une suite suite parentale donnant accès a la terrasse, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier lumineux qui va desservir deux chambres, une salle de bain, une grande pièce ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une cave a vin et un garage.

Le chauffage de la maison est assuré par deux modes : cheminée, chaudière gaz a condensation 2023. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et a l'étage volet en ratant en bois.

Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m² environ avec une piscine de 10x5 mètres. La piscine est entretenue et chauffée par une pompe à chaleur, tandis qu'une terrasse carrelée avec store offre un espace de détente supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité supérieure, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28230647)