299 000 €

Description

Iad France - Patrick Brotons (06 89 51 21 66) vous propose : À Saint Julien l'Ars - au coeur du bourg et des services, commerces, écoles - Grande maison rénovée de 240 m² environ - 4 chambres - 2 SDE - 2 wc - patio avec préau et barbecue en pierres - dépendances - atelier - parcelle 899 m² environ.
Au rez-de-chaussée une cuisine équipée récente avec accès cave en sous-sol, un séjour de 60 m² environ, un espace bureau, un wc indépendant.
À l'étage, un premier palier dessert 2 grandes chambres, un dressing, un wc indépendant, une salle d'eau de 14 m² environ, puis,
2 chambres, 1 salle d'eau avec wc.
2 greniers aménageables.
Un porche fermé avec possibilité de garer un véhicule.

Chauffage au gaz, tout à l'égout.

Côté extérieur, un splendide patio avec préau et barbecue en pierres, des dépendances, prolongés par un jardin arboré.

Le tout sur une parcelle de 899 m² environ.

LES PLUS :
Rénovation moderne et récente (sols, isolation des murs, cuisine équipée, dressings, sde, électricité, toiture).
Possibilité de diviser aisément le bien en 2 logements distincts (cuisine et séjour dans les 2 logements).
Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée dans une dépendance accolée à la maison.
2 autres dépendances à aménager selon vos projets.
Ce bien complètement rénové a conservé tout son caractère et son authenticité (style relais de poste fin 1800).

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224429)