167 990 €

Description

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE !
Très rare sur le secteur ! Maison saine sur sous-sol complet à pied du centre ville.

Vous serez séduit par son emplacement idéal, au calme, près de toutes commodités.

Édifiée sur un terrain de 672 m² environ entièrement clos, elle comprend :

- AU RDC : Une entrée qui dessert un salon / séjour avec cheminée et accès balcon avant, une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, un couloir desservant 2 chambres avec dressing, un WC séparé, une salle de douche italienne PMR, un accès au sous-sol.

- A L'ETAGE (plancher béton ) : un palier desservant 2 chambres avec dressing, un WC séparé avec lave main, un espace bureau / salle de jeux (possibilité de créer une salle d'eau), un grenier pour le stockage.

- AU SOUS-SOL (accès intérieur et extérieur ) : Un grand garage, une buanderie / chaufferie, un coin atelier, une cave.

- A L'EXTÉRIEUR : Accès sur les deux côtés de la maison, cour avant avec accès garage, terrasse. Arbre fruitier, un jardin entièrement clos, un cabanon. Accès portail + portillon.

Les points forts : Construction de maçon, maison entretenue, tout à l'égout, PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée PMR. Toiture saine, électricité au norme. Chauffage gaz de ville et eau chaude instantanée. Présence de la fibre.

Coup de cOEur assuré !

Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224368)