439 000 €

Description

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Banne dans l'Ardèche !

Découvrez le charme incomparable de cette magnifique villa de 144 m² environ, nichée au cOEur d'une parcelle de 6050 m² environ, entourée de verdure luxuriante et de collines pittoresques. Cette propriété offre un cadre idyllique et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse entre nature et confort.

La maison, répartie sur deux étages, présente une disposition fonctionnelle et élégante. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, dont l'une peut aisément être transformée en bureau, vous accueillent chaleureusement. Une salle de bain moderne, des toilettes, une buanderie pratique, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour doté d'une majestueuse charpente cathédrale et de poutres apparentes complètent cet espace de vie convivial.

À l'étage, deux autres chambres vous offrent intimité et confort, dont l'une dépasse les 20 m² environ. Une deuxième salle de bain et des toilettes supplémentaires complètent cet étage, assurant une vie quotidienne des plus agréables.

Cette résidence écologique est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement géothermique, ainsi que de panneaux solaires qui garantissent une quasi-autonomie financière en électricité. Les coûts d'électricité sont pratiquement équivalents à la production, offrant une efficacité énergétique remarquable.

L'extérieur de la propriété est également impressionnant, avec quatre vastes garages indépendants offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Une piscine au sel couverte, utilisable jusqu'au mois de novembre, vous invite à vous détendre et à profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. De plus, une superbe terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat ensoleillé de l'Ardèche.

La sécurité de cette demeure est assurée par un système de télésurveillance et une alarme, offrant une tranquillité d'esprit totale.

Laissez-vous séduire par l'élégance et le confort de cette villa à Banne, Ardèche.
Une vie entre nature et modernité vous attend.
Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette résidence exceptionnelle avec sa terrasse enchanteresse. Votre futur chez-vous vous attend, ne passez pas à côté de cette expérience unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224246)