465 000 €

Description

Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Vous rêvez d'un appartement T4 en plein coeur de Monplaisir ? Alors, venez découvrir ce magnifique bien situé rue Saint Nestor, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez d'un emplacement rêvé : l'avenue des frères lumières et ses nombreux commerces, la place Ambroise Courtois et son marché alimentaire, écoles, lycée ainsi que de nombreux transports en commun (bus, tramway et métro) à proximité. Au sein d'une petite copropriété de standing récente de 2018. Vous serez séduit par la disposition de cet appartement qui se compose d'une grande pièce de vie de 36 m² environ ouverte sur le balcon exposé sud, comprenant une belle cuisine ouverte 100% équipée et meublée. Idéal pour une famille avec un coin nuit composé de 2 chambres avec rangements, 1 salle de bains et toilettes séparées. Ainsi qu' une suite parentale (et sa douche à l'italienne).Côté confort, tout est neuf avec une très bonne isolation (normes RT 2012) et vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus pour 20.000 ¤. Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cet appartement (coeur Monplaisir), ses belles prestations font de ce logement un bien rare. À venir visiter rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128.33 ¤ par mois (soit 1539.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 37.
Quote part annuelle(moyenne) : 1539.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224238)