465 000 €

Description

Iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Idéale investisseurs ou grande famille : Meulière de caractère, d'environ 160 m², idéalement située à 2 minutes à pied de la gare d'Epinay Villetaneuse. À 7 minutes de Gare du Nord.
Cette demeure, pleine de charme, propose de vastes volumes répartis sur 2 étages avec un sous-sol total et un espace cellier. Un garage de 30 m² environ, et un jardin.

Meulière familiale :
Surface habitable : 160 m² environ
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, espace pouvant servir de salle d'eau ou d'un bureau.
Possibilités de créer 1 appartement avec entrée indépendante.

1er étage : 3 chambres, plus une pièce de 19 m², 2 salles d'eaux existantes
Ou possibilité de créer 2 appartements avec une entrée indépendante.

2ème étage : 2 chambres, un espace dressing et un bureau et une salle d'eau.
Ou possibilité de créer de 2 appartements

Extérieur :

Jardin accessible depuis le salon, offrant un espace agréable
Garage de 30 m² en profondeur avec une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité de passer par le garage pour faire des places de parking dans le jardin.

Pompe à Chaleur alimenter par l'énergie solaire.
Double vitrage récent.

Emplacement privilégié à 2 minutes à pied de la gare d'Epinay Villetaneuse, Espace 'Le Canyon' à 2 minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées à différentes configurations familiales ou d'investissements.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28224181)