325 000 €

Description

Iad France - Andreia Fernandes (06 24 80 52 08) vous propose : * NOUVEAUTÉ * A VISITER SANS TARDER !

RESIDENCE PRINCIPALE OU A FORT POTENTIEL LOCATIF ! (Studio indépendant + 3/4 chambres à louer)

GRAND et BEL appartement de 132 m² environ carrez et 157 m² environ au sol. Dans une petite copropriété de 4 logements à très faibles charges.

Situé dans une rue pavillonnaire entre CHAMPLAN et PALAISEAU (une rue sépare les deux communes). À deux pas de tous commerces, transports et grands axes routiers (A6 / N186).
20min à pied de la Gare massy TGV et RER B / C

Il se compose :
- au RDC : une entrée, un GRAND double séjour LUMINEUX exposé SUD OUEST avec cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres (en enfilade) dont une avec salle d'eau. (possibilité de le louer séparément en STUDIO, car dispose d'une entrée indépendante)
- À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC.

Un grand jardin avec barbecue, commun aux 4 logements.

Une cave, une pièce en sous sol et un box complètent ce bien.

Les + :
- lumineux
- localisation
- box et stationnements
- possibilité de louer un studio déjà existant OU revendre séparément OU potentiel de COLLOCATION
- fenêtres remplacées en 2017 (sous garantie)

* CONTACTEZ-MOI 7J / 7J *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andreia Fernandes EI (ID 75891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949120521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28088585)