189 500 €

Description

Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Charmante et surprenante maison de village de 130 m² environ, en pierres et colombages.

Située dans le centre d'un joli village gascon, à 13 min. de Fleurance, avec quelques commerces de proximité ainsi qu'une école primaire, cette belle maison vous surprendra par son plan pratique et proportions.

Rénovée avec goût, elle conserve beaucoup de ses éléments anciens : tomettes, poutres apparentes, plancher en bois, cheminé.

La maison se décrit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un premier salon / entrée, suivi d'une cuisine / salle à manger avec insert à bois, un coin bien aménagée pour cacher le frigo, servant également de remise / cave à vin, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage : une grande pièce de vie dessert deux chambres et un WC indépendant. Elle dispose d'une surprenante hauteur sur le plafond donnant une sensation d'espace dans une ambiance feutré et cosy. Le salon dispose d'un poêle à granulés et d'une mezzanine pouvant servir de bureau et abriter, au même temps, un lit d'appoint.

En supplément de prix et à quelques pas de la maison :
Un jardin ! D'une superficie de 120 m² environ, il comprend un cabanon ainsi qu'un jacuzzi. Il vous donnera la sensation de partir ailleurs vous permettant d'admirer les magnifiques vues sur la campagne gersoise.

Taxe foncière : 610 ¤ / an

Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? !
N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27948780)